Badsanierung: 8 Dinge, die stimmen müssen, bevor die Fliesen kommen

Wenn Sie nur fünf Minuten haben: Gehen Sie mit dieser Liste ins Bad. Alles, was Sie nicht selbst beurteilen können, ist eine Frage an den Handwerker, und zwar jetzt, nicht nach dem Fliesen.

Punkt	Woran Sie es erkennen	Was passiert, wenn es fehlt
1. Estrich belegreif	Der Handwerker hat ein CM-Messprotokoll. Nicht "der ist trocken", sondern eine Zahl.	Fliesen lösen sich, Fugen reißen, Schimmel unter dem Belag.
2. Boden eben	Keine Kuhlen, keine Grate, keine Risse. Eine lange Latte liegt überall an.	Hohlstellen unter den Fliesen, Bruch beim Betreten, Wasser, das nicht zum Ablauf läuft.
3. Wannenrand mit Dichtband	Ein Band aus Vlies oder Gummi läuft rundum am Wannenrand entlang der Wand.	Die Silikonfuge reißt in ein bis zwei Jahren, Wasser läuft hinter die Wanne.
4. Revisionsöffnung	In der Wannenverkleidung ist eine Öffnung am Ablauf vorgesehen.	Beim ersten verstopften Siphon wird die Verkleidung aufgestemmt.
5. Richtige Platten im Nassbereich	Grüne Gipsplatten nur mit Abdichtung, an Wanne und Dusche besser zementgebundene Platten oder Hartschaumplatten.	Platte quillt, Fliesen wölben sich, Sanierung von vorn.
6. Anschlüsse gerade und in der Tiefe	Die beiden Mischeranschlüsse sind in der Waage, die Auslässe enden knapp hinter der späteren Fliesenfläche.	Armatur sitzt schief oder die Rosette schließt nicht, Wasser dringt hinter die Wand.
7. Rohrdurchführungen mit Manschetten	Jedes Rohr, das durch die Wand kommt, bekommt vor dem Fliesen eine Dichtmanschette.	Die klassische Leckage: Wasser läuft an der Armatur entlang in die Vorwand.
8. Verbundabdichtung vor dem Fliesen	Wände an Wanne und Dusche sowie der Boden werden zweimal mit Dichtmasse gestrichen, Ecken mit Dichtband.	Fliesen und Fugen sind nicht wasserdicht. Ohne Abdichtung ist der Wasserschaden nur eine Frage der Zeit.

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Eine Badsanierung hat einen Punkt, an dem sich der Wert der Arbeit entscheidet, und der liegt nicht am Ende. Er liegt in den zwei, drei Tagen zwischen Rohinstallation und Fliesen. Alles, was Ihr Bad in den nächsten zwanzig Jahren dicht hält, wird in dieser Zeit eingebaut: das Dichtband am Wannenrand, die Manschetten an den Rohren, die Abdichtung auf Boden und Wand. Danach kommen die Fliesen, und die Fliesen sind das Einzige, was Sie später noch sehen.

Genau deshalb ist dieser Moment für Sie als Auftraggeber der wichtigste Termin der ganzen Sanierung. Nicht die Übergabe. Bei der Übergabe können Sie nur noch Fugen und Fliesenkanten beurteilen. Jetzt können Sie prüfen, ob die Substanz stimmt.

Drei Dinge, die Sie an diesem Tag tun sollten

• Fotos machen. Von jeder Wand, jeder Ecke, jedem Anschluss. Mit dem Handy, in Ruhe, bei Licht. Diese Fotos sind in fünf Jahren Gold wert, wenn eine Wand feucht wird und niemand mehr weiß, wo welches Rohr liegt.
• Sich alles erklären lassen. Ein guter Handwerker zeigt Ihnen gern, was er gebaut hat. Wer bei der Frage nach dem Dichtband ausweicht, hat meistens einen Grund.
• Den nächsten Schritt festhalten. Fragen Sie, wann abgedichtet wird und ob Sie dabei sein können. Die Abdichtung ist der einzige Schritt, den Sie am Ende nicht mehr nachweisen können.

Weiter zu Kapitel 3: Boden und Estrich →

Der Boden sieht auf der Baustelle meist unspektakulär aus: eine glatte, helle Fläche. Auf dem Foto unten ist das die Ausgleichsschicht vor der Wanne, mit den Spuren der Zahnkelle. Genau diese Fläche entscheidet, ob die Bodenfliesen in zehn Jahren noch fest liegen.

Belegreife: die Zahl, die Sie verlangen sollten

Frischer Estrich enthält Wasser, und das muss raus, bevor Fliesen draufkommen. Sonst bleibt die Feuchte unter dem Belag eingeschlossen. Die Folgen kommen langsam: Fugen verfärben sich, Fliesen klingen hohl, im schlimmsten Fall wächst Schimmel darunter. Ob ein Estrich belegreif ist, entscheidet nicht das Gefühl und nicht der Kalender, sondern die CM-Messung. Dabei wird eine Probe aus dem Estrich in ein Druckgefäß gegeben, und die Restfeuchte lässt sich als Zahl ablesen.

Estrichart	Belegreif ab (unbeheizt)	Belegreif ab (mit Fußbodenheizung)
Zementestrich	höchstens 2,0 CM-%	höchstens 1,8 CM-%
Calciumsulfatestrich (Anhydrit)	höchstens 0,5 CM-%	höchstens 0,3 CM-%

Als Faustregel braucht normaler Zementestrich etwa vier Wochen, Schnellestrich je nach Produkt einen bis sieben Tage. Aber die Faustregel ersetzt die Messung nicht. Lassen Sie sich das Messprotokoll zeigen oder geben. Ein Fliesenleger, der ohne Messung fliest, übernimmt ein Risiko auf Ihre Kosten.

Ebenheit und Risse

Legen Sie eine lange gerade Latte oder eine Wasserwaage auf den Boden, in mehreren Richtungen. Kuhlen und Buckel von mehr als ein paar Millimetern auf zwei Metern sind später Hohlstellen unter den Fliesen. Feine Haarrisse sind meist unkritisch, ein durchgehender Riss quer durch den Raum muss vor dem Fliesen verharzt werden, sonst wandert er in die Fliese.

Weiter zu Kapitel 4: Die Wanne →

Eine eingebaute Wanne ist der Teil des Bades, an dem am meisten schiefgehen kann, weil hier drei Dinge zusammenkommen: Wasser, Bewegung und eine Fuge, die beides aushalten muss. Das Foto zeigt eine Wanne, die auf Bauplatten eingehaust ist, kurz bevor gefliest wird.

Woran Sie erkennen, dass es richtig gemacht ist

• Die Wanne steht auf eigenen Füßen, die Verkleidung trägt nichts. Die Bauplatte davor ist nur die Wand für die Fliesen. Trägt die Verkleidung die Wanne mit, bewegt sich beim Baden alles, und die Fugen reißen.
• Das Anschlussband am Wannenrand. Auf dem Foto das blaue Band. Es wird auf den Wannenrand geklebt, läuft an der Wand hoch und wird später in die Abdichtung eingebunden. Es ist die eigentliche Abdichtung zwischen Wanne und Wand. Die Silikonfuge, die Sie später sehen, ist nur die Wartungsfuge davor. Fehlt das Band, läuft beim ersten Riss im Silikon Wasser hinter die Wanne, und das merken Sie erst, wenn die Decke darunter feucht ist.
• Revisionsöffnung. Der Wannenablauf hat einen Siphon, und der verstopft irgendwann oder die Dichtung altert. Ohne Öffnung in der Verkleidung muss dann gestemmt werden. Üblich ist ein Ausschnitt an der Ablaufseite, später mit einer Fliese auf Magneten oder einer Revisionstür geschlossen.
• Schallschutz. Wannenfüße mit Schallschutzunterlagen und das Anschlussband entkoppeln die Wanne von der Wand. Eine hart angesetzte Wanne überträgt jedes Einlaufgeräusch ins Nachbarzimmer. In Mehrfamilienhäusern ist das nicht nur ein Komfortthema, sondern Vorschrift.
• Dichtheitsprobe des Ablaufs. Vor dem Schließen der Verkleidung gehört die Wanne einmal gefüllt und abgelassen, mit Blick auf den Ablauf. Fragen Sie, ob das gemacht wurde.

Weiter zu Kapitel 5: Vorwand und Trockenbau →

Fast jede Badsanierung hat heute eine Vorwand: eine vorgesetzte Wand aus Metallständern und Platten, hinter der Spülkasten, Rohre und Leitungen verschwinden. Auf den Fotos sind zwei Arten von Platten zu sehen, und der Unterschied ist wichtig.

Welche Platte wohin gehört

Platte	Erkennbar an	Geeignet für
Imprägnierte Gipsplatte	grüne Oberfläche	Bad allgemein, WC-Vorwand, Wände ohne direktes Spritzwasser. Im Spritzwasserbereich von Wanne und Dusche nur mit Verbundabdichtung unter den Fliesen.
Zementgebundene Bauplatte	grau, schwer, raue Oberfläche	Dusche, Wannenbereich, alles, was regelmäßig nass wird. Quillt nicht.
Hartschaum-Bauplatte (XPS mit Zementbeschichtung)	leicht, mit Gewebe, auf dem Foto die Wannenverkleidung	Wannenverkleidung, Duschwände, Ablagen, Nischen. Wasserfest, formstabil, leicht zu schneiden.

Die grüne Platte ist der Punkt, an dem die meisten Missverständnisse entstehen. "Grün" heißt imprägniert, nicht wasserfest. Sie hält Luftfeuchte aus, aber kein stehendes oder spritzendes Wasser. In der Dusche oder direkt neben der Wanne ist sie nur zulässig, wenn darüber eine vollflächige Verbundabdichtung kommt (Kapitel 7). Ohne diese Abdichtung quillt Gips, und die Fliesen kommen mit.

Was Sie an der Vorwand prüfen sollten

• Steht sie fest? Drücken Sie mit der Hand dagegen. Eine Vorwand darf nicht federn. Was jetzt wackelt, reißt später in der Fuge.
• Sind die Ständer für Lasten vorbereitet? Ein Hänge-WC hängt am Montageelement, nicht an der Platte. Waschtisch, Haltegriffe und schwere Spiegelschränke brauchen hinter der Platte eine Traverse oder eine Holzeinlage. Fragen Sie jetzt, wo Sie später etwas schwer aufhängen können.
• Revisionsöffnung am Spülkasten. Die Öffnung hinter der Betätigungsplatte muss groß genug bleiben, um das Ventil später zu tauschen. Sie ist auf dem Foto zu sehen. Wird sie zugebaut, muss beim ersten Defekt die Wand geöffnet werden.
• Fugen verspachtelt, Kanten geschützt. Plattenstöße gehören verspachtelt und mit Bewehrungsstreifen versehen, Außenecken mit Kantenschutz. Sonst zeichnen sich die Stöße später als Risse in der Fliesenfuge ab.

Weiter zu Kapitel 6: Anschlüsse und Auslässe →

Auf dem Foto der Vorwand sehen Sie die beiden Anschlüsse für den Wandmischer oben und weitere Anschlüsse darunter, alle mit roten und schwarzen Baustopfen verschlossen. Diese Stopfen sind mehr als ein Schutz vor Dreck: Sie erlauben die Druckprobe der Leitungen, bevor die Wand geschlossen wird.

Die drei Dinge, die jetzt stimmen müssen

• Abstand und Waage. Die beiden Anschlüsse eines Wandmischers haben einen genormten Abstand von 150 mm von Mitte zu Mitte und müssen exakt auf gleicher Höhe liegen. Ein paar Millimeter Versatz gleichen die S-Anschlüsse der Armatur aus, mehr nicht. Danach sitzt die Armatur sichtbar schief, und jede Rosette steht ab.
• Die Tiefe. Der Auslass muss so sitzen, dass er nach dem Fliesen bündig mit der Fliesenfläche oder wenige Millimeter dahinter liegt. Dafür muss der Installateur wissen, wie dick Fliese und Kleber werden. Sitzt der Anschluss zu tief, schließt die Rosette nicht ab, und Wasser läuft hinter die Wand. Sitzt er zu weit vorn, steht die Armatur ab. Fragen Sie: "Ist die Fliesenstärke bei den Anschlüssen berücksichtigt?"
• Druckprobe. Bevor die Wand geschlossen wird, werden alle Wasserleitungen unter Druck gesetzt und über Stunden beobachtet. Lassen Sie sich das Protokoll zeigen oder zumindest bestätigen, dass die Probe gemacht wurde. Eine tropfende Verschraubung in der Vorwand findet man sonst erst am Wasserfleck.

Weiter zu Kapitel 7: Die Abdichtung →

Auf den Fotos ist die Abdichtung noch nicht drauf. Sie kommt als nächster Schritt, direkt vor dem Fliesen, und genau deshalb steht sie hier: Es ist der einzige Arbeitsschritt, den Sie später weder sehen noch nachweisen können. Was Sie darüber wissen müssen, passt in drei Absätze.

Fliesen sind nicht dicht

Eine geflieste Wand hält Spritzwasser optisch fern, aber nicht technisch. Fugenmörtel ist wasserdurchlässig, Silikonfugen altern. Deshalb verlangt die Norm für Innenräume (DIN 18534) in Bereichen mit Wassereinwirkung eine Verbundabdichtung: eine flüssige Dichtmasse oder eine Dichtbahn, die vollflächig auf den Untergrund kommt, und auf die dann direkt gefliest wird. Für ein privates Bad heißt das: Duschbereich, der Bereich um die Wanne und in der Regel der ganze Boden.

Woran Sie eine sauber ausgeführte Abdichtung erkennen

• Zwei Aufträge, meist in zwei Farben oder mit Trocknungspause dazwischen. Ein einzelner dünner Anstrich ist keine Abdichtung.
• Dichtband in allen Ecken und Kanten, also Wand zu Wand, Wand zu Boden und am Wannenrand. Die Ecken sind die Stellen, an denen die Flüssigabdichtung allein reißt.
• Dichtmanschetten an jeder Rohrdurchführung: Armaturanschlüsse, Ablauf, Bodenablauf. Eine Manschette ist ein Vliesstück mit Loch, das über das Rohr gezogen und in die Abdichtung eingebettet wird.
• Hochgezogen an der Wand, im Duschbereich bis über Kopfhöhe, im Wannenbereich mindestens bis über den Spritzbereich.

Weiter zu Kapitel 8: Fragen an den Handwerker →

Sie müssen kein Fachmann sein, um die richtigen Fragen zu stellen. Diese acht reichen, und an den Antworten erkennen Sie schnell, ob Sie es mit jemandem zu tun haben, der seine Arbeit kennt.

Frage	Gute Antwort	Hellhörig werden bei
Haben Sie den Estrich gemessen?	"Ja, CM-Messung, hier ist das Protokoll."	"Der ist lange genug trocken."
Ist am Wannenrand ein Dichtband?	Zeigt es Ihnen.	"Das machen wir mit Silikon."
Wo ist die Revisionsöffnung?	Zeigt die Stelle und sagt, wie sie verschlossen wird.	"Braucht man nicht."
Wird an Wanne und Dusche abgedichtet?	"Ja, Verbundabdichtung, zwei Lagen, Dichtband in den Ecken, Manschetten an den Rohren."	"Die Fliesen sind dicht."
Kann ich die Abdichtung vor dem Fliesen sehen?	"Klar, ich sage Bescheid" oder "Ich schicke Ihnen Fotos."	Ausweichen.
Ist die Fliesenstärke bei den Anschlüssen berücksichtigt?	Nennt Fliesen- und Kleberdicke.	"Das passt schon."
Gab es eine Druckprobe der Leitungen?	"Ja, über Nacht, alles dicht."	"Machen wir beim Anschließen."
Wo kann ich später etwas Schweres aufhängen?	Zeigt die Traversen oder Holzeinlagen in der Vorwand.	"Da nehmen Sie Hohlraumdübel."

Und halten Sie das Ergebnis schriftlich fest. Eine kurze Mail an den Betrieb reicht: "Wie heute besprochen: CM-Messung 1,6 Prozent, Dichtband an der Wanne vorhanden, Abdichtung erfolgt am Donnerstag, ich komme vorbei." Das ist keine Misstrauenserklärung, sondern der Zwischenstand, auf den sich beide Seiten später beziehen können.

Weiter zu Kapitel 9: Häufige Fragen →

Reichen grüne Gipskartonplatten im Bad?

Für die meisten Wände ja. Im Spritzwasserbereich von Dusche und Wanne nur mit einer Verbundabdichtung unter den Fliesen. Wer dort auf Nummer sicher gehen will, nimmt zementgebundene Platten oder Hartschaumplatten, die auch ohne Abdichtung kein Wasser aufnehmen. Die Abdichtung braucht es trotzdem.

Wie lange muss Estrich trocknen, bevor gefliest wird?

Zementestrich als Faustregel vier Wochen, Schnellestrich je nach Produkt einen bis sieben Tage. Verbindlich ist nur die CM-Messung: höchstens 2,0 Prozent bei unbeheiztem Zementestrich, 1,8 Prozent mit Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung muss vor der Messung außerdem einmal komplett aufgeheizt worden sein.

Ist die Silikonfuge an der Wanne die Abdichtung?

Nein. Silikon ist eine Wartungsfuge, sie soll Bewegung aufnehmen und wird nach einigen Jahren erneuert. Die Abdichtung ist das Wannenanschlussband darunter. Ohne Band läuft beim ersten Riss im Silikon Wasser hinter die Wanne.

Muss ich bei der Abdichtung wirklich dabei sein?

Müssen nicht, aber es ist der einzige Moment, in dem Sie diese Leistung sehen können. Wenn es zeitlich nicht passt, bitten Sie um Fotos vor dem Fliesen. Das ist inzwischen bei vielen Betrieben Standard.

Was ist, wenn ich jetzt einen Mangel finde?

Sprechen Sie ihn sofort an, freundlich und konkret, und halten Sie das Gespräch per Mail fest. Jetzt lässt sich fast alles mit wenig Aufwand ändern. Nach dem Fliesen bedeutet jede Korrektur, dass Fliesen wieder runterkommen. Bei Uneinigkeit hilft ein unabhängiger Blick von außen, bevor weitergebaut wird.

Wer haftet, wenn nach zwei Jahren Wasser hinter der Wanne steht?

Grundsätzlich der ausführende Betrieb, innerhalb der Gewährleistung von vier Jahren nach VOB beziehungsweise fünf Jahren nach BGB. In der Praxis wird es schwierig, wenn nicht dokumentiert ist, was eingebaut wurde. Genau deshalb die Fotos aus Kapitel 2.